十大配资平台app 节后深圳200万以下二手房成交量较高｜深圳楼市早7条

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《深圳楼市早7条》总第1155期

①均价4.7万/㎡，宝安一人才房配售200套房

日前，宝安区住房和建设局发布和郡府项目3月批次住房（简称“本批次住房”）的配售通告，据悉，此次配售的户型均为建筑面积约89㎡的三房户型，共201套，配售均价46926元/㎡，线上申请认购时间截至3月17日。

和郡府项目位于宝安区创业一路与广深公路交会处东南侧，距5号线翻身站约300米。项目占地面积约1.9万㎡，总建筑面积约17.5万㎡，同时配建了9班幼儿园，约1万㎡商业配套。

②占比超1/6！节后深圳200万以下二手房成交较高

深圳贝壳研究院数据显示，在节后深圳楼市上升的行情中，刚需置业者踊跃入场，拉动总价200万元以下房源需求，成交火热。据深圳贝壳研究院统计，深圳二手房成交中，总价200万元以下房源占比17.6%。分区域来看，东部板块占比较高，西部板块占比较低。

从成交活跃的小区来看，普遍呈现出两大关键特征：配套成熟与小户型，契合刚需置业者核心诉求。据深圳贝壳研究院调查，200万元以下房源的买家，大部分是首次置业者，其中以单身人士为主，职业涵盖办公室白领，以及销售、服务行业人员与工厂从业者。

③这个城市前5年每月本金最低仅还100元

近日，苏州市住建局会同相关金融机构研究出台了“三低一宽”特色化金融产品（低首付、低利息、低月供、宽期限），叠加人才房票政策，进一步降低购房门槛，助力青年人、新市民购房置业。

“低首付”指最低首付比例15%，符合各地人才房票政策的购房者，可将人才房票等额抵用于区域内购买新建商品住房的首付款；“低利息”指符合相关征信条件者，可享受最低商业贷款利率；“低月供+宽期限”指部分金融机构可提供定制化购房贷款产品，购房者可享受前五年每月最低只归还100元本金，延长购房者本金还款期限，降低购房初期还款压力。

④信达地产37亿元公司债申请获上交所受理

上海证券交易所近日信息披露显示，信达地产股份有限公司2025年面向专业投资者公开发行公司债券，项目更新为“已受理”。据悉，此次债券拟发行总额为37亿元，债券品种为公募，承销商为中信证券、信达证券股份有限公司。

⑤龙湖年内已偿债近65亿

近日，龙湖如期兑付“20龙湖04”债券，知情人士透露，本次龙湖回售部分债券将不进行转售而全部注销，注销金额同样为25.02亿元人民币。

“20龙湖04”发行规模为30亿元，票面利息为3.8%，期限为7年期。此次兑付完成后，该笔债券余额还剩4.98亿元，到期日为2027年3月4日。

⑥洛阳城中村改造“以购代建”

日前，洛阳发布《城中村改造以购代建实施方案（试行）》，创新推出房票安置、自主购买、组织购买三种模式，打破了过往传统的回迁安置模式。此次洛阳城中村改造的核心在于“用存量房解决安置需求”，以购代建安置在洛阳全市城市区范围内实施。

根据方案，以购代建安置在洛阳全市城市区范围内实施，购买房源为城市区范围内已开工未销售且取得商品房预售许可证的住宅项目，或辖区内其他已取得不动产权证书、无产权纠纷的住房。方案还明确，安置对象涵盖拟征迁需安置以及已签协议但未分房或未足额分房的人群。在保留传统新建安置房安置方式的基础上，创新推出房票安置、自主购买和组织购买三种模式。

⑦租金仅为市场价1/3，多地出让公租房30年经营权

近日，重庆联合产权交易所发布了秀山县、永川区等地公共租赁住房30年经营权出让公告，转让方均为当地住房保障管理中心。

据报道，目前这批公租房基本处于已出租状态，待完成转让后剩余租金将转至受让方，后续再出租时的租金则需根据政府核定价格执行。在此之前，包括重庆长寿区，以及浙江武义、湖北黄冈等地均有类似转让做法。

来源：每日经济新闻、羊城派、凤凰网、宝安日报、财联社、深圳房信网

撰文：邱永宽

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